Така вимога може бути законною, якщо

  1. відповідає умовам договору оренди;
  2. житло необхідне для проживання самого наймодавця та членів його сім’ї і наймодавець попередив про розірвання договору не пізніше ніж за два місяці або інший строк, встановлений договором (ст. 825 ЦК України);
  3. після відповідного попередження наймодавця наймач житла або інші особи, за дії яких він відповідає, використовують житло не за призначенням або систематично порушують права та інтереси сусідів (ст. 825 ЦК України).

У разі незаконної вимоги про виселення залежно від ситуації та характеру дій орендодавця може бути декілька стратегій поведінки (див. питання 30).

У будь-якому разі примусове виселення (шляхом звільнення приміщення від речей орендаря) можуть здійснювати тільки працівники державної виконавчої служби на підставі рішення суду про виселення.