Відповідно до ст. 814 ЦК України, у разі зміни власника житла, переданого у найм, до нового власника переходять права та обов’язки наймодавця.

Відповідно до ст. 825 ЦК України, яка регулює порядок розірвання договору найму, продаж переданого у найм майна не є підставою для дострокового розірвання договору найму. Водночас така підстава може бути передбачена в самому договорі найму.