Визначається умовами договору. У разі, якщо договором оренди прямо заборонено проживання в орендованому житлі з тваринами (або, наприклад, дозволено лише за попередньої згоди орендодавця), заведення тварини буде порушенням умов договору і може слугувати підставою для розірвання договору оренди (знов-таки, якщо це визначено як підстава у договорі).

У разі, якщо у договорі оренди немає жодних застережень щодо проживання з тваринами, орендар може заводити тварин. У такому разі орендодавець зможе ініціювати дострокове розірвання договору лише у разі псування житла твариною.