Серед учасників події були представники Верховної Ради України, Мінекономіки, Мінсоцполітики, Мінветеранів, Державної податкової служби, Національної сервісної служби України, а також міжнародні партнери – зокрема, Світовий банк, Міжнародна фінансова корпорація, МВФ.

Діалог потрібен, аби формувалось спільне бачення для реформи сектору приватної оренди в Україні. Політики мають базуватися на актуальних даних. Для Cedos особливо важливим є захист прав орендарів та орендарок, підвищення захищеності та передбачуваності оренди. Оренда має стати надійною можливістю реалізувати право на житло.

Анастасія Боброва, директорка Cedos.

Раніше, Cedos дослідив стан приватного сектору оренди житла, аби зафіксувати досвід внутрішньо переміщених людей у сфері оренди та проаналізувати програму субсидії на оренду житла для ВПО. Дослідження показало, що ключовими проблемами сектору приватної оренди в Україні залишаються неформальність, непередбачуваність і незахищеність.

За результатами дослідження, для змін у житловій політиці Cedos рекомендує:

  • Розробити й прийняти Державну стратегію житлової політики із розділом, присвяченим питанням оренди житла й захисту прав орендар_ок та орендодав_иць;
  • Запровадити реєстрацію договорів оренди житла. Уможливити укладання договорів оренди, наприклад через «Дію»;
  • Внести зміни у податкове законодавство, які б передбачали диференційовану ставку оподаткування для короткострокової та довгострокової оренди житла;
  • Встановити обмеження щодо щорічного підняття вартості орендної плати в межах одного договору;
  • Встановити мінімальний строк дії договорів довгострокової оренди.
  • Посилити податковий контроль за операціями зі здачі приватного житла в оренду;
  • Врегулювати діяльність посередни_ць у секторі приватної оренди, зокрема розробити й ухвалити спеціальне законодавство про діяльність посередни_ць.

Зокрема важливо проводити регулярні моніторингові дослідження щодо якості, доступності та інших житлових умов у секторі приватної оренди.