Наймач зобов’язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму (ч. 3 ст. 815 ЦК України).

Тобто за загальним правилом орендар самостійно оплачує комунальні послуги, але договором оренди може бути визначено інший порядок — наприклад, компенсація вартості комунальних після їх оплати орендодавцем на підставі наданих платіжних документів. Питання про те, хто має передавати показники лічильників, вирішується за згодою сторін. У разі виникнення непорозумінь з надавачами комунальних послуг вирішувати їх доведеться власнику майна, тому рекомендуємо, щоб передавання показників лічильників здійснював орендодавець.

Задля уникнення спорів показники лічильників варто зафіксувати в акті передачі майна в оренду або в самому договорі (в пункті щодо порядку оплати комунальних послуг можна лишити спеціальні прочерки, щоб вписати показники ручкою).