16 жовтня Cedos за підтримки Міжнародної неурядової організації IMPACT Initiatives та Міжнародної організації з міграції (МОМ) презентував дослідження про сектор оренди в Україні та доступність орендного житла для ВПО.

У звіті експерт_ки Cedos проаналізували експериментальну програму субсидії на оренду житла для внутрішньо переміщених людей; дослідили сучасний стан сектору оренди; зафіксували житлові історії внутрішньо переміщених людей; розглянули міжнародний досвід підвищення доступності орендованого житла.

Як зазначила старша аналітикиня Cedos, проєктна менеджерка Юлія Кабанець, для більшості ВПО ключовою проблемою були незахищеність і непередбачуваність оренди житла. Це, зокрема, ризик виселення та раптове підвищення орендної плати, яка є основним критерієм при пошуку житла.

Про труднощі в реалізації програми субсидій на оренду для ВПО розповів аналітик Cedos, проєктний менеджер Ярослав Онищук. За його словами, основною перешкодою стало небажання орендодав_иць брати участь у програмі: приділяти час на оформлення заяви, укладати договір, сплачувати податки з доходів від оренди. З іншого боку, ВПО були не впевнені у стабільності та тривалості субсидій, а також у вчасному отриманні виплат.

Крім того, із результатами дослідження поточної ситуації в житловому секторі України виступили представниці Міжнародної організації з міграції (МОМ) — керівниця відділу даних та аналітики Ірина Локтєва й асистентка з аналізу даних Юлія Проценко.

Після презентацій відбулася дискусія «Ключові виклики в секторі оренди та подальші кроки». Спікер_ками були:

  • Василь Виноградов, начальник відділу формування та реалізації житлової політики Міністерства розвитку громад і територій України;
  • Оксана Овраменко, заступниця генерального директора Директорату адресної соціальної підтримки населення та керівник експертної групи з питань добробуту Міністерства соціальної політики, сім’ї та єдності України;
  • Володимир Анушкевич, старший проєктний менеджер в сфері житлової політики команди підтримки відновлення та реформ (RST) при Міністерстві розвитку громад та територій України;
  • Тері Сміт, старша спеціалістка з питань житла та локалізації UNHCR;
  • Ірина Бердниченко, активістка Спілки орендарів і орендарок житла, адвокатка в сфері оренди нерухомості;
  • Ярослав Онищук, аналітик Cedos, проєктний менеджер.

Модераторувала дискусію Юлія Кабанець, старша аналітикиня Cedos, проєктна менеджерка.

Як зазначили під час дискусії, сьогодні сектор оренди в Україні є малодослідженим: бракує актуальних даних про кількість житла та його характеристики, потреби орендар_ок тощо. Це ускладнює розробку нових політик, які враховували би поточні проблеми в секторі оренди.

Зважаючи на те, що чинне житлове законодавство є застарілим, уряд та незалежні експерт_ки працюють над новою законодавчою рамкою. Зокрема, триває робота над Державною стратегією житлової політики, зауважили учасни_ці дискусії. У межах оновлення житлової політики розглядають також способи вивести сектор оренди з тіні — наприклад, розробити спеціальний закон.