Що шукаєте?

Юридичний порадник з оренди житла

«Кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду» — стаття 47 Конституції України.

У цьому пораднику ви знайдете перелік прав та обов’язків орендарів та орендодавців, а також відповіді на актуальні питання щодо оренди житла від юристів. Розповідаємо, що має бути в договорі про оренду, чи можуть вас виселити з житла, чи може власник приходити без попередження, що варто запитати в потенційних орендодавців чи орендарів, як режим воєнного стану впливає на питання оренди житла.

Читати повністю

Чим регламентується оренда житла?

Який договір про найм житла вважається чинним?

Термін договору про найм завершився, що робити?

Як можна вносити зміни в договір про найм?

Що має бути в договорі про оренду житла?

Як часто можна підвищувати орендну плату?

Які варіанти «завдатку» можуть бути? Як цей момент краще прописати в договорі?

За яких умов «завдаток» не повертається?

Ремонт житла. Хто його повинен проводити? Що означає «поточний» і «капітальний» ремонти? Які роботи можна вважати «поточними», а які — «капітальними»?

Чи потрібно фіксувати показники лічильників при заселенні? Прописувати це в договорі? Яким чином домовлятися про оплату комунальних платежів: передавати показання чи сплачувати самостійно?

Чи може власник нерухомості приходити без попередження?

Чи може власник нерухомості встановлювати обмеження на те, хто має право приходити в гості чи ночувати?

Чи може орендар здавати житло в суборенду?

Які є особливості, якщо не одна людина орендує все житло, а кілька людей орендують різні кімнати в одному житлі?

Чи є вимоги до розміру орендної плати, чи може бути безоплатна оренда?

Автори: Анастасія Некрасова, Олександр Нотевський

Команда проєкту: Іван Вербицький, Юлія Кабанець, Анастасія Боброва,
Єлизавета Хассай, Уляна Джурляк

Коректура: Роксолана Машкова

Верстка: Юлія Кабанець, Олександр Прима